Instruções passo a passo do tipo “faça você mesmo” para construir uma garagem de dois andares para o projeto

Por esse motivo, é melhor escolher materiais leves, como blocos de espuma, madeira ou painéis.

As vantagens de aumentar a área alugada são óbvias. Quais são as características do sótão acima da garagem:

• se o primeiro andar for usado para a finalidade a que se destina, o cheiro de combustíveis e lubrificantes penetra nas instalações do segundo andar,
• a incapacidade de usar o complemento na estação fria devido à falta de aquecimento,
• ruído de reparos de automóveis sendo feitos,
• custos de material para inspeção estrutural.

Todas essas desvantagens, juntamente com a necessidade de obter uma licença para a construção de um sótão, podem superar as vantagens de obter lucro. É necessário ponderar os prós e os contras antes de prosseguir com a implementação do plano. A prática mostra que é difícil legalizar o sótão, o principal é que a superestrutura não viola os direitos de outros membros do GSC.

Segundo

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Com um layout clássico, o segundo andar é uma área de lazer da família. Os seguintes quartos estão localizados no segundo andar:

• quartos
• quartos infantis
• banheiro no quarto adulto,
• banheiro compartilhado com banheira,
• sala de trabalho
• vestiário.

Casa de dois andares

Não coloque quartos e quartos de crianças acima da garagem. Como os gases de escape e os vapores da gasolina são prejudiciais ao corpo humano.

Para excluir a entrada dessas substâncias em instalações residenciais, é necessário equipar a garagem com ventilação forçada potente.

Também recomendamos que você se familiarize com o material dos projetos de casas de tijolos de dois andares.

Evite grandes corredores no segundo andar. Basta planejar um pequeno espaço em frente à escada, para o qual todas as portas dos quartos entrarão.

O que considerar ao planejar

Ao projetar uma casa de dois andares com garagem no interior, é necessário levar em consideração certos padrões:

1. Condução de comunicações. Sistemas de aquecimento e encanamento. Ao planejar o aquecimento, é necessário considerar os custos,
2. Um bom sistema de ventilação deve estar equipado na garagem, para que não haja fumaça de exaustão e odores desagradáveis ​​na sala acima da garagem,
3. Vale a pena cuidar do isolamento acústico de alta qualidade,
4. A sala da garagem não é aquecida em um volume residencial, portanto, é necessário considerar o isolamento do piso na sala acima da garagem,
5. Se um jardim de inverno estiver planejado para ser colocado acima da garagem, vale a pena realizar o isolamento da parede,
6. Conduzir eletricidade e colocar dispositivos de iluminação dentro de casa e na garagem,
7. Ao planejar despesas de construção e decoração, sempre lance 20% em despesas inesperadas.

Garagem de dois andares: design e construção

Uma garagem de dois andares de blocos de espuma é a solução ideal, não apenas para guardar um carro, mas também para organizar um espaço no sótão. O custo por metro quadrado de área útil é reduzido significativamente devido à economia no sistema de fundação e vigas.

Se desejar, você também pode equipar um porão ou um orifício de inspeção, considerar o armazenamento de peças de reposição para o carro, organizar um pequeno local de trabalho para reparos descomplicados das unidades.

Vantagens e desvantagens de garagens de dois níveis

Ao construir uma garagem independente, especialmente para dois carros, seus proprietários costumam pensar no uso útil do espaço acima dela.

A construção do segundo andar tem várias vantagens:

• existe um local adicional para armazenamento de estoque de automóveis, salas de utilidade para criar uma oficina completa
• o segundo andar pode ser equipado com uma sala de estar e alugado,
• O problema de vazamento do telhado sobre a máquina está resolvido.

Colocar um quarto acima de uma garagem não é lucrativo por vários motivos:

• quando o carro está aquecendo, gases de escape perigosos sobem,
• lubrificantes e materiais combustíveis aumentam o risco de incêndio na sala,
• a construção é complicada pela necessidade de realizar o abastecimento de água e esgoto durante a construção de instalações residenciais.

Características do edifício

A construção de uma garagem multinível deve ser acompanhada pelo desenvolvimento do projeto. Este documento ajudará a determinar os recursos das instalações no estágio de seu desenvolvimento. As principais nuances do edifício, afetando o desempenho da garagem, incluem:

• determinação do tipo de estabelecimento: residencial, não residencial, se é para colocar móveis, equipamentos ou equipamentos pesados,
• a necessidade de trazer o sistema de aquecimento, o abastecimento de água, a organização da ventilação,
• a necessidade de isolamento acústico do segundo andar, se o primeiro for usado como oficina,
• arranjo de escadas externas ou internas,
• nível da água subterrânea, profundidade de congelamento e possibilidade de construção de um orifício de observação,
• arranjo de janelas, portas,
• tipo de material e a capacidade de fortalecer a fundação, paredes, pisos.

Durante a construção do segundo andar acima das instalações da cooperativa de garagem, é necessário obter uma permissão especial.

Preparação de desenhos e materiais para construção

Para não desenhar desenhos do zero, você pode usar desenhos padrão. Eles são projetados para diferentes tipos de quartos e dimensões. As garagens mais populares com alojamentos. O tamanho dos quartos, na maioria dos casos, é determinado pela forma do telhado. Pode ser único e empena. Nos últimos anos, telhados de construção complexa, do tipo barraca, têm sido populares. Se a garagem for para 2 carros, a área útil do segundo andar aumentará acentuadamente.

O desenho deve mostrar:

• visão geral da estrutura sob diferentes ângulos,
• planta detalhada
• todos os sistemas e materiais de engenharia utilizados são indicados,
• cálculos sobre o volume de materiais de construção.

A escolha do material para construção depende se o segundo andar está sendo concluído em uma garagem existente ou se todo o edifício está sendo construído do zero. No primeiro caso, um especialista é chamado para avaliar as cargas permitidas, eles escolhem materiais leves: blocos de espuma, abutre, riacho, painéis sanduíche ou estruturas de painéis de estrutura. No segundo caso, as garagens são construídas a partir de qualquer matéria-prima: concreto, tijolo, madeira, pedra, painéis.

Conselhos! Os blocos de espuma são especialmente atraentes para a construção. Este material é leve, fácil de instalar, possui bom ruído e isolamento térmico. O custo do projeto com seu uso é aproximadamente 25% menor que com outros materiais.

Requisitos de segurança

Existem dois requisitos para a segurança desse projeto:

• segurança contra incêndio. Todos os materiais devem ser incombustíveis ou com aditivos especiais que reduzam sua inflamabilidade,
• durabilidade. Se os cálculos na fase de projeto foram feitos com erros ou a construção foi realizada com um desvio do desenho, a garagem pode não suportar a carga e colapsar.

Instruções passo a passo

Depois de desenvolver o projeto e determinar o procedimento para o desenho, eles começam a construir uma garagem. O plano é fácil de seguir todas as etapas da construção. A garagem é uma construção bastante simples, portanto, sua construção pode ser feita com suas próprias mãos.

De acordo com os requisitos do SNiP, o sótão é considerado um edifício residencial se sua altura no ponto maior for de pelo menos 2,5 metros.

Dispositivo de fundação

A base do tipo de fita é escolhida para garagens para dois carros; em outros casos, pode ser monolítica. A construção ocorre em várias etapas:

• marcando as dimensões do edifício no chão,
• rasgando uma vala em torno do perímetro da garagem. Sua profundidade deve estar abaixo do nível de congelamento, geralmente 1 metro,

Atenção! Se a fundação não for suficientemente aprofundada, durante o degelo é possível seu deslocamento. Este parâmetro é individual para cada região.

• colocar uma camada de areia e cascalho - 0,2 metros,
• o reforço da fundação é instalado com uma caixa de reforço,
• a cofragem é construída e a mistura de concreto é derramada em todo o perímetro imediatamente. A fundição parcial reduz a carga na fundação,
• após o endurecimento, a impermeabilização é organizada com duas camadas de material de cobertura.

As paredes

Na maioria das vezes, blocos de tijolo ou espuma são usados. A espessura das primeiras paredes é de um tijolo e meio e, no segundo caso, a construção é realizada em blocos de 60x30x20 centímetros.

O trabalho é realizado da seguinte forma:

• colocando a primeira linha com o fechamento das rachaduras, nivelando a base e obtendo uma base uniforme para as próximas linhas,
• nos blocos faça ranhuras e coloque reforço para reforço,
• toda quarta linha para um bloco de espuma ou quinta para um tijolo é reforçada com reforço,
• aberturas para janelas e portões também são reforçadas,
• os portões são montados a um nível de meio metro das paredes,
• As estruturas de suporte são reforçadas com uma correia de concreto armado a uma altura de 2,5 metros, o que é considerado ideal para o primeiro andar da garagem.

A construção do segundo andar

As vigas são instaladas na camada de concreto armado e uma sobreposição é organizada. Recomenda-se a escolha de lajes de concreto armado. O meio teto é isolado e uma camada de impermeabilização é construída. O método pelo qual eles serão construídos no sótão depende da forma do telhado. O telhado de duas águas mais usado.

Vigas em uma extremidade encostam-se a paredes de sustentação de carga e na outra - contra uma viga central ou uma parede adicional. A ênfase na sobreposição é indesejável, uma vez que as lajes de concreto armado são bastante frágeis. O telhado é coberto com qualquer material de cobertura.

Ventilação e fiação da superestrutura

Em cada sala, sob o teto e no nível do piso, são deixadas aberturas para a organização da ventilação natural com ar fresco. Eles devem estar 0,2 metros acima do piso e 0,15 metros abaixo do teto. Sua área total não excede 0,3% da área da sala, de modo que os movimentos do ar são visíveis.

A instalação da fiação é realizada de acordo com o plano. É necessário cuidar do isolamento, porque esta é uma sala com maiores requisitos de segurança contra incêndio. Depois que as paredes são erguidas, os canos de água também são criados antes do acabamento.

A eletricidade no sótão é usada para aquecimento. Instale radiadores, convectores ou ar condicionado. Para fazer isso, forneça um interruptor separado na blindagem.

Finalidade funcional

Para elaborar corretamente um plano de construção, determine inicialmente a finalidade do segundo andar da garagem. Se você planeja instalar móveis grandes, selecione uma estrutura de suporte que tenha uma base sólida. Caso contrário, é suficiente realizar atividades de construção que fortaleçam as paredes de suporte de carga.

Hoje, os proprietários de carros começaram a construir garagens cada vez mais em 2 andares ou com um sótão, que desempenha o papel de uma sala superior

Materiais e ferramentas utilizadas na construção

O que você precisa para construir uma garagem de dois andares com suas próprias mãos:

• uma escada, um suporte de madeira, permitindo trabalhos em grandes altitudes,
• vários jumpers, fixações, permitindo fixar elementos estruturais,
• revestimento de plástico - um material de acabamento comprovado,
• tijolo
• nível de construção para controlar desvios dimensionais,
• roleta
• Búlgaro
• materiais de isolamento térmico
• chave de fenda
• sobreposição de material.

Etapas da construção

Uma garagem de dois andares é feita de vários materiais (tijolos, blocos de espuma, blocos de gás). Sugerimos usar o exemplo de blocos de espuma para considerar como construir uma garagem. Inicialmente, a fundação é lançada. A força das premissas futuras, os termos de sua operação dependem do preenchimento correto.

Se houver solos em movimento no local da construção, a fundação da fundação precisará ser monolítica

Para tornar a fundação sólida, proceda de acordo com a seguinte sequência de operações:

• Determine o perímetro das paredes da sala, ao longo do contorno, cave uma vala com 1 m de profundidade e considere a profundidade do congelamento.
• Encha uniformemente o fundo da vala com mistura de cascalho e areia, proporcionando uma espessura de camada de 20 a 30 cm.
• Coloque o arnês de reforço das hastes de metal na vala. Aperte usando arame ou solda.
• Despeje no concreto, aguarde a solidificação.

O próximo estágio, que requer cuidado e precisão, é a construção de paredes de suporte de carga. Recomenda-se erguer paredes externas usando blocos de espuma de 60x30x20cm. Fabrique partições internas usando blocos de espuma de dimensões reduzidas, reduzindo o esforço percebido pela fundação. Siga as etapas na sequência de operações:

• estabelecer o nível mais baixo de blocos de espuma. Esta é uma fase de construção responsável, pois durante a implementação das medidas, a irregularidade da camada superior da fundação deve ser eliminada. Coloque blocos de espuma, controlando o nível de alvenaria,
• encha as rachaduras com uma argamassa de cimento, alise suavemente todas as irregularidades com a regra,

Uma garagem de dois andares deve ser projetada usando uma solução à qual um plastificante é adicionado

• faça furos nos blocos de espuma, introduza barras de reforço que reforçam as características de resistência da estrutura,
• continuar alvenaria com argamassa de cimento, incluindo plastificantes,
• instale o portão ao atingir a altura das paredes que estão sendo construídas - 0,5 m,
• continue construindo muros. Lembre-se de que a estrutura é reforçada com reforço instalado através de 4-5 fileiras de blocos de espuma, bem como nas áreas de janelas, várias aberturas,
• instalar o teto do segundo andar, atingindo uma altura de 2,5 metros,
• no final do trabalho, certifique-se de reforçar a alvenaria com uma correia de concreto armado que fornece resistência operacional.

Faça fachadas com material de alta qualidade - um piso profissional. Cubra as paredes por dentro com gesso à prova de fogo (seco ou molhado).

A próxima etapa é a construção do andar superior do edifício. O processo pode ser dividido em várias etapas:

• Aguarde até o concreto solidificar, trabalhe na sobreposição. É mais frequentemente realizada com laje de concreto armado ou vigas de madeira.
• Organize o teto.

Para o dispositivo do sótão, um telhado de duas águas com uma base de viga é adequado

Atuando de acordo com as instruções, você pode rapidamente, sem ajuda externa, construir uma garagem de dois andares com suas próprias mãos. Se a garagem já existir, mas você não tiver espaço, poderá adicionar um segundo andar.

Tipos de complementos

Dependendo do design do telhado, a aparência do segundo andar, os quartos no sótão são divididos em:

• uma sala com um nível, o telhado é empena. Esse edifício é praticamente diferente de um sótão isolado convencional. A desvantagem é o espaço limitado, tetos baixos,
• o sótão é de um andar, o telhado é empena quebrada. Esse teto inclui 4 planos localizados em ângulo. O preço do projeto é mais alto. O resultado é uma sala mais espaçosa,
• construção de nível único, o telhado - com a remoção de consoles. A sala é trabalhosa em design e construção, mas há um momento que compensa a complexidade - a possibilidade de instalação adicional das janelas. A construção da estrutura é levemente deslocada e, portanto, se estende parcialmente além dos limites do primeiro andar. O dispositivo de teto é semelhante a uma estrutura de inclinação única,

A garagem com o sótão, que serve como segundo andar, está pronta

• sala multi-nível. É usado com menos frequência do que outras opções devido a dificuldades encontradas no planejamento e implementação da construção. Ao organizar um edifício, é necessária uma escada para o segundo andar por dentro.

O processo de construção de um segundo andar acima da garagem

Os proprietários de carros estão tentando maximizar a área útil da garagem. Portanto, um segundo andar geralmente aparece em um edifício de nível único.O proprietário pode equipar esse prédio de dois andares, guiado por seus próprios planos.

Para uma garagem na qual o segundo andar será uma sala de estar, a melhor opção é um telhado de duas águas em uma base de vigas

Se a resistência à tração da fundação for alta, você poderá erguer o segundo andar usando blocos de concreto celular ou tijolo. Uma solução menos dispendiosa é construir um segundo andar de madeira.

Os seguintes requisitos são apresentados para esses complementos:

• A espessura da estrutura sob o teto corresponde a vinte e cinco centímetros (não menos). Esta distância permite colocar facilmente o isolamento entre as vigas.
• Escolha um aquecedor que seja minimamente degradado pela umidade. Use poliestireno com um coeficiente de transferência de calor mais baixo.
• Forneça ventilação entre o aquecedor e o telhado.
• Certifique-se de instalar uma barreira contra vapor.
• Instale material de isolamento acústico, se desejar.

A tecnologia da construção do segundo andar sobre uma garagem existente:

• ajuste o arnês usando vigas de madeira de 10x410 cm,
• fixe as vigas verticais nos cantos da estrutura (a seção transversal pode variar),

• instale os elementos estruturais intermediários com um passo uniforme, prendendo-os à cintagem com parafusos ou pregos.
• Construa a estrutura interna da sala. Se necessário, as vigas de madeira verticais e horizontais podem ser substituídas por chapas de metal ou blocos de espuma,
• formar a estrutura do telhado,
• realizar isolamento e impermeabilização das superfícies da sala.

Resumir

Como você pode ver, uma garagem de dois andares é uma sala conveniente e multifuncional com vários usos. A principal vantagem é a acessibilidade do processo de construção, que permite construir de forma independente o prédio necessário para o motorista, seguindo as recomendações estabelecidas no artigo. Seja paciente - tudo vai dar certo!

Características dos projetos de garagem de dois andares

Ao projetar uma garagem de dois andares, é necessário, em primeiro lugar, determinar para que finalidades um edifício adicional está sendo construído. Geralmente, projetos de garagens de dois andares não são muito diferentes de um prédio de um andar, com telhado de madeira.

Se for planejado colocar um sótão no segundo andar com um sistema de vigas, onde não haverá móveis pesados ​​ou outros itens com uma grande massa, então, para essa estrutura, será suficiente o reforço das paredes dos mancais. Se a garagem de vários andares tiver um segundo andar completo com paredes de pedra, não apenas as paredes deverão ser reforçadas, mas também a base sob elas.

• O segundo andar acima da garagem (consulte Como construir o segundo andar corretamente) fica muito frio, principalmente no inverno, devido ao fato de o piso inferior não aquecido esfriar significativamente o teto. E o preço do aquecimento da sala superior será bastante alto; além disso, será necessário um isolamento térmico de alta qualidade, não apenas no piso, mas também no sótão.
• Ao usar a garagem além de oficina, sons constantes e desagradáveis ​​são exibidos.
• A construção de uma garagem com sala de estar no segundo andar exigirá um sistema adicional de abastecimento de água, sistema de esgoto, instalação de um sistema de aquecimento, o que complicará bastante o projeto de garagens de dois andares e a própria construção. Normalmente, uma sala acima de uma garagem é usada como oficina, escritório pequeno ou residência temporária.

Qualquer construção começa com o desenvolvimento e a aprovação pelo cliente do projeto.

Na sua ausência, pode haver uma variedade de consequências:

• A fundação não suportará as cargas.
• Faltando para a escada do segundo andar.
• A abertura da janela e outros problemas não foram feitos lá, o que pode ser bastante difícil de corrigir.

• Familiarizar-se com os desenhos do edifício com todos os tipos e seções, indicando o material, sua quantidade e massa.

• Imagine exatamente como será a futura construção, determine a sequência do trabalho.
• Supervisionar os trabalhos de construção, o consumo de materiais e meios durante a construção da garagem.
• Facilitar o projeto e a legalização do edifício em caso de mudança no proprietário da garagem.
• O projeto pode ser desenvolvido com suas próprias mãos, mas é melhor encomendá-lo a especialistas. O custo da construção é diretamente afetado pela escolha do material para a construção de paredes de suporte de carga.

Como construir uma garagem de dois andares

Após a seleção do projeto da garagem, você pode prosseguir com sua construção.

Dica: Se for necessário construir uma garagem de dois andares o mais barato possível, os blocos de espuma ou de concreto devem ser escolhidos como material principal (consulte Garagem de um bloco de concreto com suas próprias mãos). Este material leve e suficientemente durável permite reduzir o tempo de construção do edifício e seu custo em até 25%.

Além disso, as vantagens dos blocos de espuma são:

• Baixa condutividade térmicaIsso permite que você mantenha o calor 1,5 vezes melhor do que as paredes de tijolos.
• Instalação simples e rápida.
• O material não queima, resistente à umidade, que exclui seu tratamento com impregnações e retardadores de chama contra a formação de mofo e fungos.
• Duração da operação.

A desvantagem do material pode ser sua baixa qualidade, que às vezes é obtida de fabricantes individuais. Portanto, é melhor se o primeiro andar for de tijolo e o segundo dos blocos de espuma. Esse material para a construção de uma garagem com um sótão tem um baixo peso em comparação com outros materiais de construção, o que permite não fortalecer a fundação.

Dica: Se houver solo móvel no canteiro de obras, a fundação da fundação deve ser monolítica e a construção do furo de inspeção completamente excluída.

A solução mais ideal

Não faz muito tempo, foi aceita a construção de uma garagem separada da casa. Isso foi feito principalmente devido à segurança ambiental. A tecnologia moderna permite que você construa uma garagem no design de instalações residenciais, observando todos os requisitos ambientais.

No estágio de planejamento de uma casa particular com garagem, é necessário determinar a localização exata, o que proporcionará o grau máximo de conveniência. Um estacionamento pode ser planejado diretamente sob a casa, mas uma parte significativa do espaço térreo será ocupada.

É possível usar uma versão no porão ou no semi-porão. Nesse caso, a garagem está localizada abaixo do nível do solo e terá que fazer um sistema de drenagem adicional. A água da chuva não deve cair nos quartos inferiores.

Extensão da garagem

Se você tiver espaço suficiente no terreno, a melhor solução é uma garagem cheia anexada a uma casa particular. Uma das paredes do edifício, na qual não há aberturas para janelas, serve como parede para a caixa da garagem. A combinação da estrutura em um único complexo ocorre criando uma passagem entre as áreas residencial e técnica. Para fazer isso, corte a abertura e instale a folha da porta, de preferência dobrada.

A construção de uma caixa de garagem em uma casa de campo na forma de uma extensão de tijolos para o edifício principal leva à formação de uma rachadura no entroncamento. Isso ocorre como resultado da subsidência da fundação, e com ela as paredes da nova estrutura. Esse desenvolvimento de eventos pode ser evitado se a extensão for feita de materiais leves usando a moderna tecnologia de estrutura.

Estrutura leve para anexar uma garagem a uma casa particular

Uma fundação de tira ou laje de seção transversal suficiente fornecerá a resistência estrutural necessária. A base deve ser derramada com antecedência e deixada por um período bastante significativo para a liquidação. Normalmente, a fundação é preparada no outono e os trabalhos de construção são realizados com o início da estação quente. A prática mostra que esse período é suficiente para minimizar todas as possíveis manifestações negativas.

Complexo residencial com garagem e balneário

Uma casa bem conservada requer um banheiro e um banheiro. Recentemente, a tendência de construir edifícios residenciais particulares com uma gama completa de escritórios e instalações técnicas tornou-se moda. Tais casas com uma casa de banhos e uma garagem são muito convenientes e práticas. Ao projetar para esses fins, salas separadas com características e propriedades correspondentes são fornecidas.

Em edifícios residenciais particulares, pode ser equipado um banho russo ou uma sauna finlandesa com sauna a vapor, vestiário e sala de relaxamento. Eles instalam sistemas eficazes de troca de ar e fogões com um aquecedor. As tecnologias de construção e acabamento dos centros de saúde envolvem o uso de materiais que, quando aquecidos, não emitem substâncias nocivas. O melhor material é madeira maciça.

Exemplo de layout de uma pequena casa com garagem e sauna

Projetos de casas equipadas com garagens, muitos. Você pode encontrar um grande número de descrições com fotos e desenhos feitos em diferentes projeções. As imagens aumentam a clareza e permitem que você imagine como será essa ou aquela casa em um site específico. As modernas ferramentas de software permitem criar, incluindo imagens tridimensionais em 3D.

Neste vídeo, você pode ver o projeto de uma casa espaçosa com garagem para dois carros e cozinha de verão

Material da parede

Paredes de rolamentos podem ser construídas em princípio a partir de qualquer material. No entanto, as garagens de dois andares mais comuns de blocos de tijolos e espuma - são fortes, duráveis ​​e resistentes aos fatores mais danosos. A alvenaria de blocos é muito mais barata que o tijolo, e é mais rápida. Com o advento da tecnologia de quadros, também se tornou possível construir garagens de dois níveis a partir de painéis sanduíche. Estruturas leves, quentes e pré-fabricadas permitem economizar não apenas nas linhas de construção, mas também nos custos de caixa e mão-de-obra. Se desejar, você pode construir no piso superior sobre uma caixa existente. Para fazer isso, você precisa fazer pequenas alterações na sobreposição.

O projeto de uma garagem de dois andares - uma opção de tijolo parece casa

Tipos de portas de garagem

Swing. A opção tradicional. Estas são estruturas bastante volumosas que podem ser complementadas com um dispositivo de abertura automática. Nesse caso, mesmo uma mulher frágil pode abrir um portão enorme,

Seccional. A solução mais aceitável. Os portões consistem em seções separadas que sobem para o topo da garagem. Eles ocupam pouco espaço quando abertos. Como regra, esses portões são feitos de painéis sanduíche especiais. O design é muito leve e não requer um poderoso motor elétrico para abrir,

Elevação e rotação. Eles consistem em uma seção contínua e bloqueiam completamente a entrada da garagem. Tais portões ocupam uma certa parte do espaço da garagem. Isso deve ser levado em consideração ao estacionar o carro. Não deve ser colocado muito perto do portão.

Roll. A opção mais barata e mais confiável. Várias seções com uma conexão flexível são enroladas em um tambor localizado no topo da garagem. Essa opção costuma ser equipada com um dispositivo de controle remoto. A entrada será aberta exatamente no momento em que você se aproxima da casa.

Recursos de design

Ao elaborar um plano preliminar para cada bloco do complexo, diferentes sutilezas são levadas em consideração:

1. House. O número de andares, um conjunto de quartos, seus tamanhos, a presença de um terraço no segundo andar ou alpendre, onde a área de entrada estará localizada. A localização do banheiro, cozinha, banheiro - esses quartos estão intimamente conectados por comunicações comuns: água, esgoto na casa. Portanto, o posicionamento deve estar próximo.
2. Garagem. O tamanho é calculado a partir das dimensões, do número de carros, se será equipado com uma área de armazenamento adicional com racks, se é necessário um poço de inspeção.
3. A casa de banhos. Deve ter um número de quartos: banho de vapor, chuveiro, vestíbulo, sala de relaxamento, banheiro e esgoto no banho. Muitas vezes, a casa de banho tem duas entradas pela casa e terraço.

Ao projetar esse complexo, eles proporcionam a separação da garagem e da casa de banho com um vestíbulo comum ou entradas separadas para a casa. Depois de elaborar um plano preliminar, eles passam a resolver os seguintes problemas:

1. A escolha do material para as paredes.
2. Tipo de fundação. Depende do item anterior e do número de andares da estrutura proposta. Mais frequentemente, é dada preferência a um tipo de faixa de opções de fundação. O parâmetro de profundidade é selecionado dependendo do tipo de solo, profundidade das águas subterrâneas, carga calculada.
3. Coberturas. Um telhado de duas águas é recomendado para uma estrutura complexa. Fornece fluxo fácil de sedimentos. O design é menos dispendioso do que outros tipos. É melhor escolher o material “leve”: ondulina, ardósia, telha metálica, teto macio.
4. Sistemas de engenharia. Seu arranjo compacto economiza significativamente em materiais e garante uma operação ininterrupta. Nesta fase, a localização da cozinha, banheiro e lavabo em casa, chuveiro, banheiro no banheiro é levada em consideração.

Um local para construção individual custa muito dinheiro; portanto, o complexo casa-garagem-banheiro localizado sob o mesmo teto economizará significativamente parte do terreno para outras necessidades. E os custos financeiros da construção serão reduzidos, graças a uma base comum, um único teto, paredes adjacentes.

Recursos de design

Existem vários projetos de casas com garagem. Ao escolhê-los, os seguintes recursos devem ser considerados:

• colocação da casa e o comprimento da calçada,
• a localização da garagem dentro ou perto da casa,
• em que andar está a garagem instalada.

Ao organizar uma casa com uma garagem, o comprimento da entrada da garagem deve ser levado em consideração. Ocupará a área útil da terra.

É importante alcançar o uso racional deste território. Ele terá que ser limpo durante a queda de neve, o que causará algumas dificuldades. A colocação de uma garagem dentro da casa oferece uma vantagem em aquecê-la, mas você precisa cuidar da ventilação.

Colocar uma garagem dentro da casa oferece uma vantagem no aquecimento, no entanto, você precisa cuidar da ventilação.

Deve estar em que nível a garagem está localizada. Se ele estiver localizado em uma garagem subterrânea nula, sempre que você precisar aquecer o motor do carro para sair dele.

Uma opção ideal seria colocar a garagem em um nível com o território adjacente.

Garagem sob a casa

Agora vamos dar uma olhada na garagem embaixo da casa sobre a qual conversamos anteriormente. Existem várias maneiras de colocar uma garagem embaixo da casa. O primeiro é fazer um porão espaçoso embaixo da casa, que é acessado a partir da rua.

Nesse caso, apenas uma parte do espaço disponível pode ser alocada para uma garagem ou, inicialmente, uma parte do espaço sob a casa pode ser alocada. Esse projeto precisa de suportes de apoio de alta qualidade que segurem o chão da casa de maneira confiável.

A segunda opção - a localização da garagem no porão. Essa idéia é mais adequada para áreas com declive, quando a criação de um grande porão é um pré-requisito para a criação de um projeto.

Ao mesmo tempo, arranha-céus raramente são construídos, especialmente se as águas subterrâneas passarem sob a casa a uma distância não muito grande, porque uma certa distância deve ser observada a partir delas.

Arranjo no sótão

Certifique-se de que o sótão deve ser incluído no sistema de aquecimento e ventilação. A temperatura ideal não deve ser inferior a 18 ° C e a umidade não superior a 70%.

Para atingir os parâmetros de conforto acima, um sistema de troca de ar deve ser considerado.

A maneira mais fácil e eficaz de ventilação é instalar válvulas de ventilação especiais em janelas com vidros duplos. A segunda maneira, ainda mais eficaz, é instalar portas com aberturas de ventilação cobertas com uma rede de proteção.

Uma solução eficaz é instalar capuzes no teto ou na parte superior da parede. Nesse caso, os canais dos exaustores de qualquer tipo são exibidos no teto.

REFERÊNCIA: É aconselhável isolar os dutos de exaustão, isso proporcionará boa tração. Para não perder tempo com um longo processo de aquecimento, você pode comprar inicialmente canais sanduíche projetados para salas do sótão.

O duto de exaustão deve se elevar pelo menos 90 cm acima da inclinação do telhado.Uma viseira é geralmente colocada no topo do duto para que o capô não inunde durante a chuva.

Parece uma garagem com um sótão residencial, veja abaixo:

O sótão pode ser aquecido de várias maneiras:

1. Um dos métodos de aquecimento populares mais relevantes hoje em dia é a instalação dos chamados insertos de lareira em uma sala. Este é um design leve para lareira, que não apenas serve como sistema de aquecimento, mas também se encaixa perfeitamente em qualquer interior, adicionando um toque de conforto à atmosfera.

As inserções em miniatura da lareira podem aquecer uma sala com uma área de 60 a 70 m². Além disso, são econômicos, não exigindo um grande suprimento de lenha ou carvão. A presença de uma fornalha fechada e o ajuste do suprimento de ar permitem aumentar em quase 80% a eficiência de materiais combustíveis (lenha, carvão).

O segundo método de aquecimento mais popular é o aquecimento autônomo usando uma caldeira de aquecimento de circuito único ou duplo. Esse sistema de aquecimento permite criar a temperatura ideal em uma área de até 250 m².

REFERÊNCIA: Ao instalar caldeiras de aquecimento, os especialistas recomendam a escolha de dispositivos com forno fechado. Nesse caso, a questão da remoção de fumaça será resolvida.
Uma terceira opção, menos popular, mas muito eficaz é o aquecimento elétrico. Obviamente, na atual crise econômica, a instalação de um convector ou radiador elétrico pode tornar o aquecimento dourado.

Mas há uma boa alternativa a essa opção: aquecer a sala não com um radiador, mas com a ajuda de um ar condicionado. Será 40% mais barato. O único método de aquecimento desse tipo tem uma desvantagem: aumento do nível de ruído.

Em conclusão, gostaria de acrescentar, tenha em mente que é mais competente instalar convectores de aquecimento em tais salas, diretamente sob as janelas. Assim, é criado um fluxo de calor do tipo ascendente, que elimina a ocorrência de condensado.

Agora você sabe se é possível construir um segundo andar em uma garagem e como fazê-lo. Boa sorte

Profissionais de garagens com um hozblok

Não é incomum quando todos os tipos de sistemas de armazenamento estão equipados na própria garagem. Além disso, eles armazenam não apenas itens relacionados ao carro, mas também itens domésticos ou domésticos.

O hozblok permitirá descarregar o espaço, se você selecionar uma despensa separada. Dois é ainda melhor. Um para pneus sazonais, produtos químicos para automóveis, filtros e consumíveis, se o proprietário preferir lavar o carro e realizar manutenção preventiva / sazonal do carro com as próprias mãos. E aqui está a segunda sala destinada ao armazenamento de todo o resto: ferramentas, móveis de jardim, equipamentos esportivos.

O espaço interior da garagem é, portanto, liberado apenas para o carro. Isso não é apenas conveniente e esteticamente agradável, mas também elimina completamente os riscos de danos à pintura do corpo, quando você precisa pegar ou colocar alguma coisa.

Eles também realizam oficinas domésticas, que geralmente são organizadas em garagens. Eles recebem uma sala separada, que pode ser acessada a partir do quintal ou da garagem.

Outra vantagem da combinação é a economia de materiais e tempo de construção:

• poço geral da fundação e cofragem para a fundação,
• paredes interiores comuns
• telhado comum do piso ao sistema de calhas,
• área cega geral, drenagem e águas pluviais.

E, como indicado na introdução, a combinação de dois edifícios em um economiza espaço no site.

Projeto de garagem com duas unidades utilitárias e um dosselProjeto de garagem para dois veículos com unidades utilitárias

Tamanho sempre importa

O espaço mínimo de estacionamento para um carro é de aproximadamente quatro por seis metros. Um espaço menor dificultará a abertura total das portas do carro e não permitirá a colocação de equipamentos e dispositivos de garagem adicionais. Para dois ou mais carros, o tamanho deve ser aumentado de acordo.

Certa vez, vi uma caixa de garagem medindo quatro e meio por sete metros, na qual cabiam quatro carros soviéticos. Estacionar toda essa técnica era semelhante a um truque de circo. Mas nos tempos soviéticos eles não fizeram isso. Agora isso não é particularmente necessário e é possível planejar antecipadamente o espaço necessário, levando em consideração todas as perspectivas possíveis.

Como construir um segundo andar

A legislação não prevê a obtenção de licenças para a construção de superestruturas sobre garagens, portanto, não é necessário executar um conjunto de medidas que envolvam a construção de edifícios residenciais.

No entanto, é claro que o segundo andar da garagem não pode ser uma sala para armazenamento de transporte ou um edifício auxiliar, uma vez que o edifício existente será construído.

Definição de construção não autorizada

Passamos ao artigo 222 do Código Civil da Federação Russa com os comentários de 2017-2018.

• construção não autorizada inclui a construção de um terreno cuja construção não é permitida,
• ou o desenvolvimento foi concluído violando as regras do planejamento urbano.

Se o sótão acima da garagem for classificado como desenvolvimento não autorizado, o edifício não poderá ser vendido ou herdado. Portanto, será necessário provar em juízo que a construção do segundo andar foi concluída para criar um espaço adicional para armazenamento dos imóveis da garagem.

O segundo andar da garagem não pode se tornar um prédio não autorizado por definição. Está sendo construído sobre um prédio não residencial, e não em um terreno.

Licença de construção

• Obtenção de uma avaliação especializada da resistência estrutural da garagem. Para fazer isso, você deve entrar em contato com a organização que tem o direito de realizar essa pesquisa. Depois que o especialista determinar se a fundação inundada da garagem suportará a superestrutura adicional, serão fornecidas recomendações sobre o que precisa ser feito para que o edifício em ruínas possa suportar o aumento da carga. Quanto mais antiga a garagem, mais cara será a sua reconstrução.
• Obtenção de permissão por escrito ao sótão, emitida pelo presidente da GSK.
• Solicite permissão no departamento de arquitetura para a construção de um piso adicional acima da garagem.
• Obter um projeto de construção com um exame.
• Prossiga para a construção.
• Para colocar o objeto em operação, entre em contato com a IPV e obtenha um novo passaporte técnico para o edifício.

Características do arranjo do espaço vital

Para equipar independentemente seu próprio apartamento na garagem, você terá que se familiarizar com as nuances de como arrumar uma casa.

No que você deve prestar atenção

Ao organizar um espaço de vida, eles prestam atenção ao isolamento térmico e à impermeabilização, que ajudam a criar condições de vida confortáveis. Para isolamento externo de construções, são utilizadas espuma ou lã mineral, que são aparadas com revestimento e revestimento

Além disso, as paredes são revestidas com painéis térmicos especiais, capazes de manter a temperatura ideal no interior.

Para isolamento interno, use placas de gesso ou espuma.

Encanamento

Ao equipar uma garagem, deve-se tomar cuidado para possibilitar o uso de encanamentos, sem os quais é impossível criar condições de vida confortáveis. Para organizar uma cozinha e um banheiro, são executados sistemas de comunicação. O especialista que conduz água regularmente para casas e apartamentos particulares deve realizar o abastecimento de água.

Sistema de aquecimento e características de isolamento de parede

Para organizar um sistema de aquecimento autônomo, uma lareira a gás é instalada dentro da estrutura. Também é possível equipar a estrutura com um sistema de aquecimento que funcione com combustível sólido, eletricidade ou gás natural, se os cilindros de gás estiverem instalados no interior. Os especialistas aconselham a instalação de caldeiras elétricas em garagens, pois, para o trabalho, basta conectar a eletricidade.

Preparação do local

A camada fértil superior é removida, se necessário, o nivelamento do solo é realizado. Se o projeto previa a conexão de um sistema de abastecimento de água e esgoto, as trincheiras estavam cavando sob as redes de engenharia. Durante a preparação do canteiro de obras, todos os trabalhos de escavação devem ser realizados, o excesso de solo é nivelado ou removido fora do local.

Construção da fundação

Devido ao fato de os blocos de espuma terem uma pequena gravidade específica, para a garagem é suficiente fazer uma fundação superficial com fita adesiva.

Fita de fundação secional

Para compensar o inchaço da terra durante o congelamento / congelamento, é necessariamente feita uma almofada de areia com espessura de 15 a 20 cm. A fita é reforçada com reforço de construção Ø 8 a 10 mm, o reforço deve ser derramado de todos os lados com uma camada de concreto com espessura de pelo menos cinco centímetros. Caso contrário, a correia de reforço de metal não funcionará como uma única estrutura.

Durante a marcação da fita de base, o layout da garagem de dois andares é levado em consideração, todos os cantos devem estar corretos. A altura entre os pontos extremos é de ± 2 cm. O nível horizontal do plano superior da fita pode ser verificado com laser ou água; ao detectar diferenças de alinhamento, é feito com argamassa de cimento e areia. Depois de derramar, a fundação deve receber pelo menos duas semanas para ganhar força. Durante o período de vazamento, são deixados orifícios tecnológicos para o fornecimento de tubos e outras utilidades.

Paredes de alvenaria

Primeiro você precisa calcular o número de blocos de espuma. Para fazer isso, você precisa descobrir o volume das paredes e dividir o valor obtido pelo volume de um bloco. Para cada material, um estoque de aproximadamente 5 a 8% para resíduos não produtivos deve ser feito. Os blocos de espuma são colocados apenas na camada de impermeabilização; é recomendável usar duas camadas de material de cobertura como material de impermeabilização. A posição horizontal das linhas é verificada por uma corda esticada entre os cantos extremos.

Vista da parede da garagem

A última linha é fixada com hastes metálicas, atua como um Mauerlat, deve suportar não apenas cargas verticais, mas também horizontais. No Mauerlat, a cintagem do sistema de vigas é instalada.

Durante a alvenaria, são deixadas aberturas para janelas e portões, os jumpers podem ser de metal ou concreto armado. As dimensões das aberturas devem atender à documentação do projeto. Os portões podem ser giratórios, deslizantes ou rolantes. Se o portão for muito pesado, a caixa será feita de um perfil de metal com maior resistência. Para facilitar a instalação durante a alvenaria, hipotecas especiais são instaladas nas aberturas.

Teto e piso

O piso térreo deve ter um piso sólido, recomenda-se a aplicação de concreto armado. Se houver um orifício de visualização na garagem, as paredes deverão ser preenchidas com vidro líquido, esse material não permitirá água subterrânea. Para o teto de uma garagem de dois andares, são utilizadas vigas de madeira; o teto da garagem pode ser coberto com drywall. O piso no segundo andar é feito de tábuas naturais, laminados, tábuas OSB e outros materiais de construção. A lã mineral é usada para o isolamento do piso, a espessura do isolamento não é menor que filhos de centímetros, caso contrário, as perdas de calor aumentam significativamente, é difícil manter condições climáticas favoráveis ​​nas instalações do segundo andar.

Sistema de vigas

O elemento de design mais complexo de uma garagem de dois andares. A cintagem é feita a partir de uma barra de 100 × 100 mm, vigas de tábuas de 20 × 50 mm. O número de vigas depende do tamanho do edifício e do tipo de material de cobertura.

Para que todos os elementos tenham as mesmas dimensões, é necessário começar a criar um gabarito, verificar sua posição no telhado e fazer todas as vigas restantes nele. Se a garagem tiver quartos residenciais no sótão, o telhado deverá ser isolado. Como aquecedor, lã mineral enrolada ou prensada pode ser usada. O uso de placas de espuma não é recomendado por dois motivos: alta inflamabilidade e falta de respeito pelo meio ambiente do material. O aquecimento deve ter uma proteção confiável ao vapor, a lã mineral reage muito negativamente a um aumento da umidade relativa. Um aumento na umidade aumenta drasticamente a condutividade térmica. Além disso, todas as estruturas de madeira localizadas próximas à lã mineral úmida perdem rapidamente suas propriedades originais.

Suporte de vigas

As vigas de fixação podem ser feitas pelo método tradicional com serragem. A construção moderna permite a fixação de estruturas apenas com a ajuda de cantos de metal e parafusos autorroscantes.

Treliças de montagem

As duas primeiras vigas extremas são expostas, sua posição é verificada. Se tudo estiver normal, as treliças de vigas extremas são temporariamente consertadas usando pedaços de madeira. Uma corda é puxada ao longo dos patins das vigas extremas e todos os elementos restantes são expostos nela.

A construção do telhado termina com a construção do torneamento. Seu tipo e parâmetros lineares dependem das características do material de cobertura. Para telhados flexíveis, uma caixa contínua é feita de compensado à prova de umidade ou placas OSB. A telha de metal e o perfil de metal são colocados em uma caixa de ripas de 10 × 30 mm.

Fiação elétrica

O trabalho é realizado em conformidade incondicional com os requisitos do PUE, a seção transversal do cabo é selecionada dependendo da potência máxima dos consumidores. Recomenda-se a possibilidade de aumentar o número de consumidores.

Diagrama de fiação

Os acessórios de proteção elétrica são montados em um painel elétrico especial. Os parâmetros das válvulas dependem dos modos de consumo de energia e das características técnicas do equipamento conectado.